持续五个月小幅上升！10月全国首套房贷均利率为5.52%

11月12日，易居房地产研究院发布了《2019年10月金融情况与房地产市场月报》（以下简称申报）。申报显示，10月份，全国首套房存款均匀利率为5.52%，已持续五个月小幅上升。

中国商网 孙瑞/摄

根据融360大年夜数据研究院的监测数据，2019年10月，全国首套房存款均匀利率为5.52%，相当于照应克日LPR程度加点67BP（1个BP等于0.01%），环比微升0.01个百分点，同比降低0.19个百分点，已持续5个月小幅上升。10月，房贷利率程度延续了前四个月的下行趋势，但下行幅度有所减缓，下行的城市数量有所增长。

详细来看，10月末，M1（狭义泉币供给量，是经济周期动摇和价格动摇的先行目标，M1增速高，则楼市升温；M1增速低，则楼市降温。）同比增长3.3%，增速比上月末低0.1个百分点，比上年同期高0.6个百分点。10月末，住户部分存款余额同比增长15.4%，增速分别比上月末和上年同期低0.5个和2.8个百分点。

易居研究院研究员沈昕表示，从金融数据和房地产发卖及价格的汗青走势来看，有较高的分歧性。10月份，房地产行业金融情况较上月小幅收紧。固然近几个月由于猪肉价格大年夜幅上浮，CPI逐步走高，泉币宽松的空间短期或临时减少，但随着全球泉币宽松预期激烈，中期来看我国金融情况全体上还将进一步宽松。

估计年内或来岁上半年有瞥见到本轮周期的全国商品房岁首年代累计发卖面积同比增速最低值；年内百城二手房价格同比涨幅还将收窄，有能够进入负区间。

（消息源：易居房地产研究院、融360大年夜数据研究院）